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#邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了

小编提示您本文标题是： #邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了 。 北京|养猪|卖掉|母猪|邻居|房子 。

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#邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了

▲▲ #邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了▲▲

小编了解到，

这几天在股市大V公众号“招财大牛猫”上看到牛猫连续发文说 ， 他邻居割肉卖房去养猪了！

这是个很有意思的事情 ， 今天我征得牛猫本人同意后 ， 把这个案例转述出来 。


#邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了

▲▲ #邻居#有人卖掉北京的房子去养猪了▲▲

牛猫的小区位于北京北五环 ， 他邻居是在2016年上半年买的 ， 总价1410万 ， 加上税费40万左右 ， 成本价在1450万 ， 当时房贷有85折的优惠 ， 年息4.1% ， 卖出价1630万 。 然后把2个车位也便宜卖给了牛猫 。

与牛猫这位邻居同户型的挂牌价都在1750万 ， 但价格挂高了 ， 卖起来就很慢 ， 因为他有一个更赚钱的项目等着用钱 ， 北京房价阴跌了3年 ， 政策又定了继续执行房住不炒 ， 短期看不到放松的曙光 ， 不想耗下去 ， 早点抽身出来投别的 ， 所以他就低于市场价100万早点离场了 。

他说房子卖了还完贷款 ， 大概能到手800多万现金 ， 我们给他算下收益 ， 牛猫邻居人在外地 ， 房子多年空置 ， 所以也没有自住或者出租收益 ， 1630-1450万=180万 ， 三年时间 ， 房子涨了180万 。

牛猫给他算起来是亏了 ， 1450乘3个1.041=1635 ， 小亏

不过我给他算了下 ， 他的首付款应该只有700万左右 ， 我们不说股票和P2P那些不稳健的 ， 按最靠谱的货币基金年利率5%算 ， 一年35万 ， 3年105万的收益 。

所以卖掉这套房 ， 亏倒是不用亏 ， 毕竟涨的这180万比货币基金理财还是划算一点 。


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