「农民」好消息！农村宅基地补偿新变化，补偿标准大幅提升，农补偿标准|宅基地|补偿|好消息

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在农村，宅基地的定义，是本村集体内成员用于住房基础占有以及利用本村集体内的土地！在“三权分置”中，关于宅基地的属权分配，原则上农民拥有宅基地的资格权、使用权，而对于所有权归属村集体！

▲▲ 「农民」好消息！农村宅基地补偿新变化，补偿标准大幅提升，农民拍手叫好▲▲

近年来，农村经济不断的发展，为了适应新时期农村经济发展的趋势，宅基地的管理也更加的严格！在权属关系上，通过宅基地的确权，切实保障了“一户一宅”的规定，但是，在历史发展过程中， “一户多宅”现象，违规建房现象经常出现，这严重阻碍了农村经济的进一步的发展。尤其是， “大棚房”的问题，农地非农用的问题，这也是近年来，农村土地管理的重点！随着，宅基地确权的即将完成，宅基地的使用权将逐步的被盘活，而农村宅基地闲置率不断的增加，可为宅基地有偿退出，保障进城农民的权益迎来了新的契机！

▲▲ 「农民」好消息！农村宅基地补偿新变化，补偿标准大幅提升，农民拍手叫好▲▲

近期，在8月26日，新修订的“土地管理法”将于2020年1月1日起实施，对于农村土地问题，也进行了优化，整体来说，为农民权益做加法！一方面解决了农村土地管理混乱的局面，另一方面也为农民增收提供了新的保障！

在新修订的“土地管理法”中，关于补偿问题也进行了比较大的变化，最为特殊的是补偿的形式由过去的“年生产值倍增法”转换为“片区综合地价”！众所周知，对于年产值倍增法计算占地补偿，比如说耕地征收前年均产值的3~6倍进行补偿，对于宅基地来说安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍。不过，还是要看当地经济发展情况由当地进行定价！而“片区综合地价”则不同，指的是被征收地的种类、产值、位置、土地等级以及人均耕地面积、供给关系以及其他因素共同决定，其目的是确保同地同价，实现补偿的公平性！当然，对于新修订的“土地管理法”也明确了在原来的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费。